Gebroken Meeldijk 120
Oranjewijk 1, Barendrecht
BuurtEen appartement met een fijn balkon in Barendrecht
Dit appartement aan de Gebroken Meeldijk 120 ligt in de Oranjewijk 1, een buurt met ruim 1.500 inwoners. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een appartement dat aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Barendrecht.
De woning zelf
Het gaat om een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2003. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is 92 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Je hebt een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 319 euro per maand.
Een rustige buurt met veel gezinnen
De Oranjewijk 1 is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Oranjewijk 1 geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, die op 95 meter afstand zit, of bij Jumbo op ruim 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dr. Schaepmanschool op 200 meter. De huisarts zit op 234 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijn 145 en 603 stoppen bij halte Gouwe op 71 meter, en het treinstation Barendrecht ligt op 463 meter. De gemeente Barendrecht is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 434.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27 procent boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gebroken Meeldijk 120, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 550.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 434.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27 procent boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 5.978 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 92 vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Gebroken Meeldijk 120 ingedeeld?
Het appartement is een galerijflat op de eerste woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en is 92 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 93 vierkante meter aan. Het bouwjaar is 2003 en de woning heeft energielabel B.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 319 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer ook 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van dit appartement?
Boon's Markt zit op 95 meter afstand, Jumbo op 633 meter en Albert Heijn op 977 meter. Ook Dirk en SPAR zijn binnen 2 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Gebroken Meeldijk 120?
Buslijn 145 en 603 stoppen bij halte Gouwe op 71 meter. Halte De Driesprong op 164 meter wordt bediend door buslijn 11, 84 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 463 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor scholen liggen er rondom dit appartement?
Dr. Schaepmanschool zit op 203 meter en Basisschool De Hoeksteen op 217 meter. Ook School voor Speciaal Basisonderwijs De Rank op 322 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Ark op 585 meter zijn in de buurt. Het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer afstand te vinden.
Hoe is de buurt Oranjewijk 1 samengesteld?
De buurt heeft 1.510 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 46 procent van de huishoudens heeft kinderen en 23 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 87 procent van de woningvoorraad is een eengezinswoning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
