Klaproos 42
Paddewei, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Paddewei
Aan de Klaproos 42 in Barendrecht staat een tussenwoning uit 1969, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 489.500 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Barendrecht.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 142 vierkante meter groot. Er zijn drie slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel voor de verwarming. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Leven in Paddewei
Paddewei telt zo'n 2.185 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je CBS Groen van Prinstererschool en Openbare Basisschool De Draaimolen, beide op ongeveer 350 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Dirk op 435 meter het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 620 meter. De huisarts, Huisdokters Barendrecht, zit op 628 meter en de apotheek op 710 meter. Buslijnen 11 en 84 stoppen op 218 meter bij halte Beltmolen, en treinstation Barendrecht ligt op 1,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 42, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 489.500 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.948 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 435 meter en Albert Heijn op 620 meter. Basisscholen zoals CBS Groen van Prinstererschool en Openbare Basisschool De Draaimolen zitten op ongeveer 350 meter. De huisarts zit op 628 meter en de apotheek op 710 meter. Buslijnen 11 en 84 stoppen op 218 meter.
Hoe is de buurt Paddewei?
Paddewei heeft ongeveer 2.185 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 22% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 69% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beltmolen op 218 meter, waar buslijnen 11 en 84 stoppen. Treinstation Barendrecht ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al is de trein op loopafstand.
