Boeier 43
Buitenoord 2, Barendrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Buitenoord 2
Deze tussenwoning aan de Boeier 43 staat in de woonwijk Buitenoord 2, een buurt met zo'n 1.500 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €519.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Barendrecht. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², maar de BAG-registratie geeft 129 m² aan. De achtertuin is 55 m² en ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel met elektrische verwarming.
Buitenoord 2
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenoord 2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Op basis van tien beoordelingen is dat een mooie score.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Ark, en op tien minuten lopen vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Topouria zit op ongeveer 800 meter, en de apotheek op een kilometer. Buslijn 283 stopt op 250 meter, en het treinstation Barendrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €294.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeier 43, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €519.000. De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², maar de BAG-registratie geeft 129 m² aan. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 403 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €294.000 naar €437.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ark (108 meter) en de Jumbo (959 meter). De huisartsenpraktijk Topouria zit op 798 meter en de apotheek op 952 meter. Buslijn 283 stopt op 251 meter en het treinstation Barendrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenoord 2?
Buitenoord 2 heeft ongeveer 1.540 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Het aantal misdrijven is 41 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt.
Hoeveel woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 3 woonlagen. Dat biedt ruimte voor bijvoorbeeld een woonkamer op de begane grond, slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder of extra kamer op de tweede verdieping.
