Geschutswerf 33

De woning aan Geschutswerf 33 in Amsterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €920.857, maar dat komt doordat dit appartement met 390 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Kadijken (107 m²). Het is de duurste van de 14 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

Het woonoppervlak is 390 m², 264% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Dat biedt ruimte voor meerdere kamers, een royale woonkamer en mogelijk een aparte eetkamer of studeerkamer. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.

Boodschappen doe je bij SPAR express (245 m) of Albert Heijn (264 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Alan Turingschool (458 m) en Basisschool Oostelijke Eilanden (629 m), en het Metis Montessori Lyceum (569 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 1,6 km.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 141 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar het zegt niets over de specifieke straat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Kadijken is 59 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.