Kadijken, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Overhaalsgang 32 is een rustige plek midden in de levendige Amsterdamse Kadijken. Met 39 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, maar zuinige woning. De vraagprijs van €495.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €920.857, wat deze studio tot een scherp geprijsd aanbod maakt in de studios in Amsterdam.
De buurt Kadijken is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor dit stedelijke gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn historische grachtenpanden en levendige sfeer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (159 meter) of de SPAR express twee straten verder. Ook zijn er basisscholen zoals de Alan Turingschool (vijf minuten lopen) en de Basisschool Oostelijke Eilanden (tien minuten lopen) in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overhaalsgang 32, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 46% onder het gemiddelde van €920.857 in de buurt Kadijken. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €45.653, wat voor deze studio van 39 m² neerkomt op €12.692 per m². Dat is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is scherp.
Kadijken is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6590 adressen per km²), wat zorgt voor een levendige omgeving. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A, 18,2% label B en 18,2% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 kilometer afstand, op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse groene plekken in de omgeving.
In de buurt Kadijken zijn in de meest recente cijfers 141 misdrijven geregistreerd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.824 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.528 | – |
| Huurprijs | €3.158 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.500 | €641.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.130 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.222 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overhaalsgang 32, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
