Een appartement in Huizen, vlak bij het groen
Dit appartement aan het Gooierserf ligt in de buurt Bovenweg, een rustige plek in Huizen. Met een park op drie minuten lopen en een bushalte naast de deur zit je hier praktisch. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 was scherp, want de vraagprijs lag 12% onder de WOZ-waarde. Het was een koopappartement uit 1986, en de makelaar vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Huizen, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen woningdetails zoals kamers of oppervlakte opgegeven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1986.
Bovenweg, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners en 34% 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de buurt Bovenweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "De mensen zijn aardig." De cijfers laten zien dat het hier rustig is, met 70 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op zes minuten lopen, of bij SPAR express, Boni of PLUS iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is het Erfgooiers College op vier minuten lopen, en de dichtstbijzijnde basisschool is PCBS Rehoboth op zeven minuten. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat, op acht minuten lopen, en de apotheek zit er vlakbij. Met buslijn 108 vanaf halte De Haar naast de deur, of buslijn 108, 200, 320 en N32 vanaf halte Jol op drie minuten lopen, ben je ook zonder auto mobiel. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer in Blaricum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €216.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over gooierserf 170, Huizen
Waarom lag de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 lag 12% onder de WOZ-waarde van €370.000, die op 1 januari 2025 was vastgesteld. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor de waarde op de peildatum. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m². De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit was het enige bekende getal. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €5.000, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, stonden niet in de advertentie.
Hoe hoog is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €370.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de waarde met 71% gestegen, van €216.000 naar €370.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De vraagprijs lag 12% onder de huidige WOZ-waarde, wat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De bushalte De Haar ligt op 90 meter van de woning, met buslijn 108. Op drie minuten lopen is halte Jol, waar buslijnen 108, 200, 320 en N32 stoppen. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokale ritten als voor verder weg.
Wat is er te doen in de buurt Bovenweg?
De buurt Bovenweg heeft een park op drie minuten lopen. Er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen, waaronder Jumbo, SPAR express, Boni en PLUS. Ook scholen en een huisarts zitten dichtbij. Bewoners geven de gemeente Huizen gemiddeld een 6,59, en een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Alleen het adres en de woonoppervlakte volgens de BAG zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
