Een appartement op de tweede woonlaag in Bovenmaat West
Dit appartement uit 2012 ligt in de wijk Bovenmaten, een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning. De vraagprijs is €382.000. Het is een van de appartementen in Huizen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de tweede woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €167 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, de makelaar geeft 69 vierkante meter op.
Bovenmaat West
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een ander noemt de sfeer "gezellig". De buurt Bovenmaat West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 183 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool PCBS De Ark ligt op 249 meter, en de middelbare school Huizermaat op 345 meter. De apotheek zit om de hoek, op 311 meter, en de huisarts is op 688 meter te vinden. Bushalte Aristoteleslaan is op 280 meter, met lijnen 100, 200, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €234.000 naar €357.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerbert Hansman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duiker 111, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €382.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €234.000 naar €357.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €167 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 183 meter, en Albert Heijn op 266 meter. Basisschool PCBS De Ark is op 249 meter, en de middelbare school Huizermaat op 345 meter. De apotheek zit op 311 meter en de huisarts op 688 meter. Bushalte Aristoteleslaan is op 280 meter met lijnen 100, 200, 320 en N32.
Hoe is de buurt Bovenmaat West?
Bovenmaat West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dit is een gemiddelde over verkochte woningen in de buurt en zegt niets over de verkooptijd van dit specifieke appartement.
