Appartement te koop: Goudsesingel 634, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenGoudsesingel 634

Goudsesingel 634

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 485.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Jumbo op 303m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Goudsesingel 634 in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €485.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek: levendig en divers

De buurt Stadsdriehoek is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.

Het dagelijks leven: alles om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee straten verder, of Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.

Aanbod en makelaar

Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam en Pararius.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 485.000
Prijs per m²€ 5.160
Woonoppervlakte94m²
Perceeloppervlakte3866m²
Bouwjaar1978
EnergielabelC
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Goudsesingel 634, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

93 binnen 5 km

Jumbo
Botersloot 13-19
303m
Albert Heijn
Coolsingel 47
409m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
530m

Scholen

205 binnen 5 km

Yulius Heer Bokel College
Speciaal onderwijs · 119 leerlingen
409m
Waalse School
Basisonderwijs · 405 leerlingen
529m
OBS Crooswijk
Basisonderwijs · 162 leerlingen
529m

Veelgestelde vragen

Over Goudsesingel 634, Rotterdam

Welk energielabel heeft Goudsesingel 634?

De woning aan Goudsesingel 634 in Rotterdam heeft energielabel C.

Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €485.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is ook lager dan de mediaanprijs van €465.000. In de Stadsdriehoek worden appartementen gemiddeld voor €6.219 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €5.160 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien de centrale ligging.

Hoe is de veiligheid in de Stadsdriehoek?

Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie juist ideaal. Het aantal misdrijven in de buurt is met 3.444 relatief hoog, maar dat past bij een zeer stedelijk centrumgebied.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Albert Heijn) en restaurants. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op loopafstand. Het treinstation is op 1 km afstand, dus het openbaar vervoer is prima.

Hoe is de parkeersituatie in deze buurt?

In de Stadsdriehoek is parkeren vaak een uitdaging, zoals in veel centrumwijken. De meeste straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Rotterdam te informeren naar de mogelijkheden voor een parkeervergunning.

Wat voor type woning is dit en voor wie is het geschikt?

Het is een appartement van 94 m², gebouwd in 1978. Met energielabel C en een centrale ligging is het vooral aantrekkelijk voor stellen of alleenstaanden die van het stadsleven houden. Gezinnen met kinderen kunnen ook, maar de buurt heeft weinig groen en veel hoogbouw.

Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam
huispedia.nl
Bekijk
Stad en Land makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk