Grahamstraat 73
Verzetsheldenbuurt, Velsen
BuurtEen appartement in de Verzetsheldenbuurt
Dit appartement uit 2010 ligt in de Verzetsheldenbuurt, een buurt in IJmuiden waar het met 1.660 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen lekker levendig is. Met een oppervlakte van 64 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 345.000 euro is marktconform voor appartementen in Velsen.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2010 geeft aan dat het om een relatief modern gebouw gaat.
De buurt
De buurt Verzetsheldenbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Velsen hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 geven. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". Met 102 misdrijven per jaar is het een buurt waar je je over het algemeen prettig voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 42 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Het Kompas zit op 203 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven op 358 meter. De apotheek Ledeboer vind je op 163 meter. Buslijn 74 stopt op 116 meter bij de halte Kennemerlaan, en het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee voldoende opties voor je dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De geluidsbelasting van weg-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grahamstraat 73, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 345.000 euro. Voor een appartement van 64 vierkante meter komt dat neer op 5.391 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Velsen. Het is een koopwoning, dus je koopt het appartement volledig in eigendom.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2010 suggereert wel een modern gebouw. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt?
De Verzetsheldenbuurt heeft 1.660 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park". Er zijn 102 misdrijven per jaar geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 42 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Basisschool Het Kompas zit op 203 meter, en de huisartsenpraktijk De Haven op 358 meter. De apotheek Ledeboer vind je op 163 meter. Buslijn 74 stopt op 116 meter bij de halte Kennemerlaan, en het treinstation Driehuis ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wel is 71% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2010. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van vliegverkeer 46 dB en van industrie 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of isolatiegegevens. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 64 vierkante meter en het bouwjaar 2010 zijn wel bekend. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
