Grevelingenstraat 88
Deltabuurt, Deventer
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in de Deltabuurt
Dit appartement aan de Grevelingenstraat 88 ligt in de Deltabuurt, een wijk in Deventer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €240.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Deventer. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze woning van 76 m² heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en de opstal.
De Deltabuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Deltabuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Een ander zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." De buurt Deltabuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen, en op loopafstand liggen nog meer supermarkten. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit naast de deur, en de apotheek en het Deventer Ziekenhuis zijn op tien minuten lopen. Buslijn 6 stopt bij het Deltaplein, op een steenworp afstand. Het treinstation Deventer ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €219.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €118.000 naar €219.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie ligt boven de norm, maar die van wegverkeer en spoor niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevelingenstraat 88, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €240.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €219.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €118.000 naar €219.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 76 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl, en iets verder liggen nog andere supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Rivierenwijk, op 395 meter. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 160 meter, en de apotheek en het Deventer Ziekenhuis op 668 meter. Buslijn 6 stopt bij het Deltaplein, op 159 meter.
Hoe is de buurt Deltabuurt?
De Deltabuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", een ander zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Deltaplein, op 159 meter, waar buslijn 6 stopt. Het treinstation Deventer ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Deltabuurt is €348.800, terwijl de mediaan op €249.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €240.000, wat 31% onder het buurtgemiddelde ligt.
Statistieken van Deltabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €348.800 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Rivierenwijk en Bergweide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.182 | €251.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.604 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grevelingenstraat 88, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
