Mr. H.F. de Boerlaan 155A
Knutteldorp, Deventer
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Knutteldorp
Dit appartement uit 1925 staat in Knutteldorp, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Deventer, maar de oppervlakte is ook een stuk kleiner. Het is een compacte woning voor wie centraal wil wonen.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het appartement heeft 2 woonlagen en een inhoud van 136 m³. Het energielabel is B.
Over de buurt
Knutteldorp telt ruim 1.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "Centrum van de stad" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt: "Handhaving kan beter!". De buurt Knutteldorp heeft een levendig karakter, met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 750 meter, en de Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisschool De Windroos is op 1,1 km afstand. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 1,5 km, en de BENU Apotheek Stadspoort op 1,6 km. Bushalte Mr. De Boerplein is op 150 meter met lijn 57, en treinstation Deventer ligt op 1,3 km. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 61 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maijer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mr. H.F. de Boerlaan 155A, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €819.750 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 40 m² (volgens de makelaar) ook 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar ook een stuk compacter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 136 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 40 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1925.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 61 dB boven de norm. Spoorweglawaai is met 35 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 750 meter, gevolgd door Albert Heijn op 972 meter. Basisschool De Windroos ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 1,5 km en de BENU Apotheek Stadspoort op 1,6 km. Bushalte Mr. De Boerplein is op 150 meter met lijn 57, en treinstation Deventer ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Knutteldorp om in te wonen?
Knutteldorp heeft ruim 1.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en 27% 65-plussers. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "Centrum van de stad" en waardeert dat alles op loopafstand is, terwijl een ander opmerkt dat handhaving beter kan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan er wel in, maar verdere informatie ontbreekt.
Ervaringen van Knutteldorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Handhaving kan beter!
een rustige buurt om te wonen veel ouderen er is wel een speeltuin maar die word voornamelijk gebruikt voor kleinkinderen die op bezoek zijn er is bij de speeltuin wel een wijkcentrum waar de ouderen aan deel kunnen nemen in groepsverband zelf heb ik dat nog niet gedaan in mijn straat is onderling weinig contact je maakt een praatje als je elkaar tegen komt maar gaat niet bij elkaar op de koffie
Statistieken van Knutteldorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.750 | €937.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.424 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Handhaving kan beter!
een rustige buurt om te wonen veel ouderen er is wel een speeltuin maar die word voornamelijk gebruikt voor kleinkinderen die op bezoek zijn er is bij de speeltuin wel een wijkcentrum waar de ouderen aan deel kunnen nemen in groepsverband zelf heb ik dat nog niet gedaan in mijn straat is onderling weinig contact je maakt een praatje als je elkaar tegen komt maar gaat niet bij elkaar op de koffie
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.598 | €542.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.617 | – |
| Huurprijs | €2.004 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. H.F. de Boerlaan 155A, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
