Groenlingstraat 84
De Draai Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen nieuw appartement in De Draai Zuid
Aan de Groenlingstraat 84 in Heerhugowaard staat dit appartement uit 2022 te koop. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 567.991 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Dijk en Waard hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 230 kubieke meter. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
De Draai Zuid telt 1.835 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Zuid heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Vomar of Dekamarkt, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Nieuwe Draai zit op 387 meter, en het Trinitas College op 609 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Draai op 405 meter, de apotheek op iets meer dan een kilometer. Bushalte Heerhugowaard, van Veenweg ligt op 432 meter met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlingstraat 84, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is 34 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in De Draai Zuid, die op 567.991 euro ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.484 euro, terwijl dit appartement op 5.682 euro per vierkante meter komt. De woning is met 66 vierkante meter wel 54 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 67 vierkante meter aan. De inhoud is 230 kubieke meter en de woning ligt op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2022 is wel een feit. In de buurt heeft 78,6 procent van de koopwoningen een A-label of hoger.
Wat is er bekend over de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Groenlingstraat?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Vomar of Dekamarkt, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Nieuwe Draai zit op 387 meter en het Trinitas College op 609 meter. De huisarts is op 405 meter, de apotheek op 1.030 meter. Bushalte Heerhugowaard, van Veenweg ligt op 432 meter met lijn 160 en N60.
Hoe is de buurt De Draai Zuid samengesteld?
De Draai Zuid heeft 1.835 inwoners, waarvan 50 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. 18 procent is eenpersoonshuishouden. De meeste woningen zijn koopwoningen (91 procent) en 83 procent is eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven gemiddeld een 7,87 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Draai Zuid.
Hoe ver is het treinstation Heerhugowaard?
Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerhugowaard, van Veenweg op 432 meter en Heerhugowaard, Han Fortmann College op 540 meter, beide met lijn 160 en N60.
