Groenlingstraat 48
De Draai Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen nieuw appartement in een jonge buurt
Aan de Groenlingstraat 48 in Heerhugowaard staat dit appartement uit 2022, een woning die nog geen vier jaar oud is. Het ligt in De Draai Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €414.000 zit deze woning 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.991 in de buurt, wat het appartementen in Dijk en Waard marktconform maakt.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2022 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Draai Zuid, een buurt met gezinnen
Met 2.030 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Zuid telt 742 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Vomar of Dekamarkt, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Nieuwe Draai ligt op 367 meter, en het Trinitas College - Han Fortmann op 615 meter. Huisartsenpraktijk De Draai zit op 402 meter, de apotheek op iets meer dan een kilometer. De bushalte Heerhugowaard, van Veenweg is op 447 meter met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CLIQ makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlingstraat 48, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €414.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.991 in De Draai Zuid. Per vierkante meter is de prijs echter 18% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 78 m² kleiner is dan het gemiddelde van 145 m². De prijs is daarmee marktconform.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 78,6% van de woningen een A+ label of beter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 78 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om iets over te zeggen. De woning is gebouwd in 2022, maar het bouwjaar zegt niets over de funderingssituatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Vomar of Dekamarkt, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Nieuwe Draai ligt op 367 meter en het Trinitas College - Han Fortmann op 615 meter. Huisartsenpraktijk De Draai zit op 402 meter en de apotheek op 1.051 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, van Veenweg op 447 meter, met buslijnen 160 en N60. Ook de haltes Han Fortmann College en De Draai zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is De Draai Zuid?
De Draai Zuid heeft 2.030 inwoners en is een gezinsbuurt: 53% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
