Groningensingel 1075
Vredenburg, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in Vredenburg, Arnhem
Dit appartement aan de Groningensingel ligt in Vredenburg, een buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem. De woning is 75 m² groot volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.000 per m².
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 266 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1979.
Vredenburg
Met ruim 4.700 inwoners is Vredenburg een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig". De buurt Vredenburg heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 125 meter, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk Brouwer & Truin is dichtbij, op 1,4 km. De dichtstbijzijnde school is De Piramide, op 463 meter. Buslijn 11 stopt op 113 meter bij halte Arnhem, Frieslandsingel. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,7 km. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €154.000 naar €291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groningensingel 1075, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €291.000, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €332.615, met een mediaan van €375.000. Deze woning zit daar met €300.000 onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 266 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €154.000 naar €291.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 125 meter, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk Brouwer & Truin is dichtbij, op 1,4 km. De dichtstbijzijnde school is De Piramide, op 463 meter. Buslijn 11 stopt op 113 meter bij halte Arnhem, Frieslandsingel. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Vredenburg?
Vredenburg heeft ruim 4.700 inwoners. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €300.000 en de oppervlakte is 75 m² volgens de makelaar, dus dat komt neer op €4.000 per m². In de buurt is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €3.749.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Vredenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Statistieken van Vredenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.615 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.380 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Vredenburg/Kronenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Statistieken van Vredenburg/Kronenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €314.000 | €338.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.253 p/m | €1.253 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groningensingel 1075, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
