Groot Ypelaardreef 12A2

Ja, de vraagprijs van €390.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €542.263 in de buurt Ypelaar. Het appartement is wel kleiner (66 m²) dan het buurtgemiddelde (129 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ en de scherpe totaalprijs maken het een aantrekkelijk aanbod.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je energierekening zal laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ypelaar is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (229 misdrijven per jaar) en is goed onderhouden. Het treinstation ligt op 4,2 km, maar bushaltes zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn (beide op 400 m). Ook basisschool Kbs Jacinta (536 m) en voortgezet onderwijs Tessenderlandt (606 m) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 38 supermarkten en 60 scholen binnen 5 km.

Het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. Het energielabel A+++ suggereert wel dat de woning recent is gebouwd of grondig gerenoveerd.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 4 km afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten.