Grote Beerstraat 252
Paddepoel-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement met energielabel A in Paddepoel-Zuid
Dit appartement aan de Grote Beerstraat 252 staat in Paddepoel-Zuid, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €269.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Paddepoel-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt Paddepoel-Zuid heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zitten om de hoek. De huisarts is op vijf minuten lopen, de apotheek iets verder. Bushalte Grote Beerstraat met lijn 9 en 19 is naast de deur, en treinstation Groningen Noord ligt op tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grote Beerstraat 252, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €378.125 in de buurt. De mediaanprijs in Paddepoel-Zuid is €320.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 486 meter, Albert Heijn op 645 meter en Jumbo op 706 meter. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Zonnelaan is op 517 meter en Apotheek Paddepoel op 648 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Grote Beerstraat ligt op 149 meter en wordt bediend door lijn 9 en 19. Ook halte Stadhouderslaan en Winkelcentrum Paddepoel zijn dichtbij, met lijnen 7, 9, 18 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 948 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Paddepoel-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
