Dierenriemstraat 185
Paddepoel-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement in Paddepoel-Zuid
Dit appartement aan de Dierenriemstraat 185 ligt in Paddepoel-Zuid, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De prijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze markt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het is een appartement uit 1966 met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Paddepoel-Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Paddepoel-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt Paddepoel-Zuid heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen, wat het een diverse en menselijke plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 348 meter of de PLUS op 466 meter. Basisschool Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zit op 67 meter, en de huisartspraktijk Andeweg en apotheek Paddepoel zijn ook dichtbij. De bushaltes Grote Beerstraat (lijn 9 en 19) en Winkelcentrum Paddepoel (lijn 7, 9, 18 en 19) liggen op loopafstand. Treinstation Groningen Noord is op 592 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1966 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dierenriemstraat 185, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €372.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.885, gebaseerd op de woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie.
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het is een appartement uit 1966 met energielabel B. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 348 meter en de PLUS op 466 meter. Basisschool Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers is op 67 meter. Huisartspraktijk Andeweg en Apotheek Paddepoel zijn ook dichtbij. Treinstation Groningen Noord ligt op 592 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paddepoel-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met veel groen." Een ander noemt het "een praktische, vertrouwde plek waar altijd iets te doen is." De buurt heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Groningen, Grote Beerstraat (lijn 9 en 19) en Groningen, Winkelcentrum Paddepoel (lijn 7, 9, 18 en 19) liggen op loopafstand. Treinstation Groningen Noord is op 592 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
