Nassauplein 12A
Oranjebuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning aan het park
Deze bovenwoning uit 1928 ligt aan het Nassauplein, pal naast een parkje, in de Oranjebuurt. Met 5 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning voor wie in de stad wil wonen. De vraagprijs van €295.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €381.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan is dit een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 71 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en ligt aan een park in een woonwijk. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Oranjebuurt
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "rustig en gemoedelijk". De buurt Oranjebuurt heeft een actieve buurtvereniging en een parkje voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 181 meter, om de hoek dus, en de PLUS en SPAR zijn twee straten verder. De Nassauschool is op 398 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. Buslijnen 9 en 19 stoppen op 110 meter bij halte Nassauplein, en treinstation Groningen Noord is op 1,2 km. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze omgeving met kleigrond en veel panden van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huis van Groningen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassauplein 12A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.000 in de Oranjebuurt. De mediaanprijs in de buurt is €360.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging aan een park. De prijs per vierkante meter is €3.138, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 181 meter, gevolgd door PLUS op 611 meter en SPAR op 645 meter. Ook Coop en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 9 en 19 stoppen op 110 meter bij halte Groningen, Nassauplein. Ook halte Regentessestraat op 147 meter en Stadhouderslaan op 307 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de Oranjebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets." Een ander noemt de buurt "rustig en gemoedelijk". Er is een actieve buurtvereniging met een gebouw en een parkje voor de deur.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De Nassauschool (basisonderwijs) ligt op 398 meter, Ref Basisschool de Zaaier op 644 meter en OJS De Petteflet op 691 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,8 km. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
