Een grachtenpand met allure in Bolsward
Dit appartement aan de Grote Dijlakker 21 is een bijzondere verschijning in het hart van Bolsward. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.300, wat het tot een opvallende optie maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
Deze woning uit 1880 is een grachtenpand met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.604 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 293 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 120 m² en een patio/atrium, gelegen op het noordwesten. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, met een c.v.-ketel als verwarming.
Leven in de oude binnenstad
De buurt Bolsward binnen De Wallen is een historische wijk met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen", en een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter ligt een Poiesz, en ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool IKC Sint Maarten zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Schraa is op zevenhonderd meter, en de BENU Apotheek op nog geen driehonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Bolsward Laag Bolwerk, is op 150 meter met lijnen 92 en 355. Het treinstation IJlst ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1880 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress als gemiddeld worden ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Dijlakker 21, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.300. In de buurt staan momenteel 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €2.722. De prijs per m² voor deze woning is €2.668, gebaseerd op de makelaar-opgave van 223 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.604 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 293 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 120 m² en een patio/atrium, gelegen op het noordwesten. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Poiesz op 329 meter, Aldi op 418 meter en Jumbo op 433 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 182 meter, en het voortgezet onderwijs is op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Schraa is op 741 meter en de BENU Apotheek op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward Laag Bolwerk op 153 meter, met lijnen 92 en 355.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke aanduiding van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward Laag Bolwerk op 153 meter, met buslijnen 92 en 355. Andere haltes zijn Bolsward Gasthuissingel op 397 meter (lijn 99) en Bolsward Bargefenne op 425 meter (lijnen 92, 99 en 355). Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ongeveer 8,3 kilometer afstand.
