Kleine Dijlakker 2
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen grachtenpand aan het water in het centrum van Bolsward
Deze tussenwoning ligt aan de Kleine Dijlakker, midden in het centrum van Bolsward, aan het water en beschut. Het is een grachtenpand uit 1900 met een energielabel C. Met een vraagprijs van 489.500 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, maar de ligging en het karakter zijn bijzonder.
Een woning met vier woonlagen en een patio
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Er is een patio of atrium en een zonneterras op het zuiden, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern met veel ouderen
Met ruim 1.500 inwoners, van wie 28 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien". De buurt Bolsward binnen De Wallen kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Poiesz en Aldi liggen alle drie op ongeveer 350 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 236 meter, en het Marne college voor voortgezet onderwijs op 590 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 677 meter, en de BENU Apotheek op 127 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk is op 175 meter met lijnen 92 en 355. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek op 8,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleine Dijlakker 2, Bolsward
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 460.864 euro, met een mediaan van 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.059 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter. De woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de ligging aan het water en het karakter als grachtenpand kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Er is een patio of atrium en een zonneterras op het zuiden, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo, Poiesz en Aldi liggen alle drie op ongeveer 350 meter. Basisschool IKC Sint Maarten zit op 236 meter, en het Marne college voor voortgezet onderwijs op 590 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 677 meter, en de BENU Apotheek op 127 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk is op 175 meter met lijnen 92 en 355.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, van wie 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bolsward geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022. De woning ligt aan het water en in het centrum, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de schaal loopt van A++++ tot G, dus er zijn zuinigere en minder zuinige labels. De stookkosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio of atrium en een zonneterras, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een inpandige garage. De buitenruimte is dus aanwezig, maar het is geen traditionele achtertuin. De ligging aan het water en de beschutte ligging in het centrum maken de buitenruimte bijzonder.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk is op 175 meter, met lijnen 92 en 355. Ook zijn er haltes op de Gasthuissingel (lijn 99) en de Bargefenne (lijnen 92, 99 en 355), beide op ongeveer 350 tot 390 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
