Een bovenwoning met allure aan het Marktplein
Dit appartement uit 1890 ligt midden in het centrum van Bolsward, in de buurt Bolsward binnen De Wallen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.320, wat het een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een bovenwoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een inhoud van 772 m³. De woning heeft een zonneterras van 132 m² op het noorden en een dakterras. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard, en het energielabel is B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Súdwest-Fryslân, dan valt de royale oppervlakte op.
Ruimte en karakter in het centrum
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het zonneterras ligt op het noorden en er is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard, en de ligging in het centrum maakt het een bijzondere plek om te wonen.
Leven in Bolsward binnen De Wallen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien", met vriendelijke mensen en veel groen. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 49%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Poiesz ligt op 348 meter, Jumbo op 513 meter en Aldi op 568 meter. Voor kinderen is IKC Sint Maarten op 257 meter en het Marne college op 581 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 770 meter, en de BENU Apotheek is op 158 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bolsward, Laag Bolwerk en Bolsward, Bargefenne, beide op ongeveer 190 meter, met lijnen 92, 355 en 99. Het treinstation IJlst ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede omdat 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit klei bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUIS31 op Funda. De advertentie staat sinds 1 oktober 2025 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marktplein 8, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.320. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.731, terwijl deze woning op €2.271 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment, maar met een royale oppervlakte van 262 m².
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning uit 1890, gelegen in het centrum van Bolsward. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 772 m³. Er is een zonneterras van 132 m² op het noorden en een dakterras. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 10% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 348 meter, Jumbo op 513 meter of Aldi op 568 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder IKC Sint Maarten op 257 meter en het Marne college op 581 meter. De huisarts zit op 770 meter en de apotheek op 158 meter. Bushaltes zijn op ongeveer 190 meter met lijnen 92, 355 en 99.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien", met vriendelijke mensen en veel groen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Bolsward, in de buurt Bolsward binnen De Wallen. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je bovenin het pand woont. De ligging in het centrum betekent dat voorzieningen zoals winkels, scholen en haltes op loopafstand zijn. Het treinstation IJlst ligt op 8,3 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
