Caan van Necklaan 263
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1926 in Cromvliet
Dit appartement aan de Caan van Necklaan 263 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een vraagprijs van €335.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is volgens de berekening [marktconform] voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning is een appartement, maar de advertentie geeft geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Cromvliet, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de [gemeente Rijswijk] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De [buurt Cromvliet] heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 393 meter, de Ekoplaza op 565 meter en de Albert Heijn op 692 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 721 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 483 meter. De bushalte Bilderdijklaan met lijn 23 ligt op 131 meter en treinstation Voorburg op 1,5 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €322.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €186.000 naar €322.000. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 2 ARE Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Caan van Necklaan 263, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €335.000 voor een appartement met 4 kamers en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.941. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €322.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers in de advertentie opgenomen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €322.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €186.000 naar €322.000.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 393 meter, de Ekoplaza op 565 meter en de Albert Heijn op 692 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 721 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 483 meter. De bushalte Bilderdijklaan met lijn 23 is op 131 meter.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen uitspraak mogelijk is over de energiezuinigheid van de woning.
-430e0045.webp)
