Professorenbuurt, Groningen
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Hamrikhof 22 ligt in de levendige Professorenbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als gezellig en groen, met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €775.000 zit dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar de oppervlakte. De prijs ligt 102% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.141, maar het woonoppervlak is met 166 m² ook 95% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 481 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 166 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Jouw nieuwe huis makelaars B.V.
De Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, met veel jongeren: 39% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." Een ander noemt het "een veilige buurt maar wel erg oude huizen". De buurt Professorenbuurt heeft een levendig karakter, al wordt er ook genoemd dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op 309 meter, of bij Albert Heijn op 333 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als IKC Borgman Ebbinge op 258 meter en De Kleine Wereld op 368 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep, op 348 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Het UMCG ligt op 868 meter. De bushaltes aan het W. van Doeverenplein (lijn 3 en 4) en de Pijpstraat (lijn 1, 2, 10, 11 en 171) zijn op loopafstand. Treinstation Groningen Noord ligt op 859 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (18 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jouw nieuwe huis makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hamrikhof 22, Groningen
De vraagprijs is €775.000. Dat is 102% boven de gemiddelde vraagprijs in de Professorenbuurt van €384.141. De prijs per vierkante meter is €4.669, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 166 m². Het appartement is met 166 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 481 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 166 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 309 meter, Albert Heijn op 333 meter en Ekoplaza op 394 meter. Basisscholen zijn IKC Borgman Ebbinge op 258 meter en De Kleine Wereld op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs is Praedinius Gymnasium op 661 meter.
Dichtbij zijn bushaltes aan het W. van Doeverenplein (lijn 3 en 4) op 264 meter en aan de Pijpstraat (lijn 1, 2, 10, 11 en 171) op 313 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 859 meter.
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze woning.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." Een ander noemt het "een veilige buurt maar wel erg oude huizen".
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Mijn beurt is wel gezellig, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken worden gedaan waardoor de hygiëne niet altijd goed isHeel veel studenten en daarom soms te weinigplekken om je fiets neer te zetten. Er niet echt een buurtvereniging of andere gemeenschappen waar ik zelf bij joor. In de buurt zit ook een basisschool, hbo instituut, leuk parkje, meerdere speeltuinen en genoeg andere voorzieningen in de buurt. Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen. Maar al met al top om te wonen
Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest. Goed bereikbaar vanaf beide kanten van de ringweg. Veilig leef gevoel. Zowel studenten, ouderen als gezinnen.
Een goeie buurt wel veel afval van de orientel in de straat
Ik vind het een fijne buurt ! Vaak wel afval van winkel in de straat. Verder is het een leuke buurt!
Door de vele ‘studenten’ en junks in mijn complex niet een erg veilig gevoel.. ook al wel eens bij mij ingebroken in mijn andere woning en nu hele onprettige buren. De woningbouw doet er niks aan
Ik vind het een best wel leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.482 | €355.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.413 | – |
| Huurprijs | €1.179 p/m | €1.253 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Mijn beurt is wel gezellig, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken worden gedaan waardoor de hygiëne niet altijd goed isHeel veel studenten en daarom soms te weinigplekken om je fiets neer te zetten. Er niet echt een buurtvereniging of andere gemeenschappen waar ik zelf bij joor. In de buurt zit ook een basisschool, hbo instituut, leuk parkje, meerdere speeltuinen en genoeg andere voorzieningen in de buurt. Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen. Maar al met al top om te wonen
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest. Goed bereikbaar vanaf beide kanten van de ringweg. Veilig leef gevoel. Zowel studenten, ouderen als gezinnen.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.531 | €341.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.762 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.091 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Hamrikhof 22, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
