Een statig herenhuis in de Schildersbuurt
Deze hoekwoning uit 1903 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met acht kamers en een woonoppervlak van 222 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 625.091 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Groningen vindt hier een bijzonder exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen, vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 958 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning wordt verwarmd met gaskachels en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 222 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en "rustig, desondanks de bevolkingsdichtheid". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 109 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 435 meter. De Nassauschool is op 645 meter, en de CSG Augustinus op 740 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep, op 386 meter, en de apotheek ernaast. Bushalte Westerhaven is op 146 meter met lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 881 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt zit dichtbij, en de gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1903 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 24, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Schildersbuurt, die 625.091 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 585.000 euro. De woning is met 222 vierkante meter woonoppervlak ook 52 procent groter dan het buurtgemiddelde van 146 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.829 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.460 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 958 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De verwarming bestaat uit gaskachels en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 19,2 procent van het koopaanbod een energielabel A of beter, en 19,2 procent een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1903 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Coop ligt op 109 meter en de Albert Heijn op 435 meter. De Nassauschool is op 645 meter en de CSG Augustinus op 740 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 386 meter, en de apotheek ernaast. Bushalte Westerhaven is op 146 meter met lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 881 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Schildersbuurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en "rustig, desondanks de bevolkingsdichtheid".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
