Haspengouw 14A
Heer, Maastricht
BuurtEen appartement met een opvallend prijskaartje in Heer
Dit appartement aan de Haspengouw 14A in Heer, Maastricht, is een bijzondere verschijning op de markt. Met een vraagprijs van 13.301.500 euro ligt die maar liefst 1349% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 917.750 euro staat. De woning is gebouwd in 1920 en wordt aangeboden als koopappartement. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is een punt van aandacht: de BAG-registratie geeft 104 vierkante meter op, terwijl de makelaar 65 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 204.638 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Heer: een wijk met karakter
Heer is een wijk met ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De wijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt Heer met een eigen karakter, waar de cijfers laten zien dat het er gemiddeld genomen rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de Suringarschool op 104 meter, een basisschool die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 840 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Heer op 834 meter, en het Maastricht UMC+ ligt op 670 meter. De bushaltes aan de Burght/Demertstraat zijn op 145 meter, met lijnen 7, 10 en 11. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 349 meter. Dit alles maakt de gemeente Maastricht goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Maastricht op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haspengouw 14A, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van 13.301.500 euro ligt 1349% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 917.750 euro is. De woonoppervlakte van 65 vierkante meter is 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 204.638 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Er is geen energielabel vermeld, dus dat kan geen rol spelen in de prijsbepaling.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een keuze wordt gemaakt. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en 93% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit KCAF en geven een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Wat is er in de buurt te doen?
Heer is een wijk met ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". Een ander noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". De wijk heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 49% van alle huishoudens.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Suringarschool ligt op 104 meter, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt is op 840 meter, ongeveer tien minuten lopen. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Heer op 834 meter, en het Maastricht UMC+ ligt op 670 meter. De bushaltes aan de Burght/Demertstraat zijn op 145 meter, met lijnen 7, 10 en 11. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 349 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Verder zijn er wel basisgegevens zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, maar ontbreken details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 204.638 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 104 vierkante meter op, wat een ander beeld zou geven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.920 euro, maar deze woning ligt daar ver boven. Er is geen energielabel vermeld, dus dat kan geen rol spelen in de prijsbepaling.
