Helmstraat 2C02
Binnenstad, Maastricht
BuurtEen tussenverdieping met allure in de Binnenstad
Dit appartement op een tussenverdieping in de Binnenstad van Maastricht combineert een imposante 1920-uitstraling met een modern energielabel A. Met 201 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, verdeeld over drie kamers en twee badkamers. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.136, maar wordt door de makelaar als marktconform bestempeld. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €6.498, terwijl dit appartement op €5.721 per vierkante meter uitkomt.
Een woning met karakter en comfort
De woning is een tussenverdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. Het appartement heeft een inhoud van 613 kubieke meter en ligt op één woonlaag. Buiten is er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €557 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.300 inwoners is dit een bruisende buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander is kritischer: "veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn ligt op 26 meter afstand, en Jumbo en SPAR zijn ook binnen handbereik. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori Basisschool op 199 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. De bushaltes Maastricht, Helmstraat en Maastricht, Markt zijn op loopafstand, met lijnen 3 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1920 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marinus - Exclusief Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Helmstraat 2C02, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €705.136. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.721, terwijl het buurtgemiddelde €6.498 is. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform. Het appartement is met 201 vierkante meter aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement is een tussenverdieping met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 613 kubieke meter. Buiten zijn er een zonneterras, een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €557 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1920, maar het label A is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 26 meter afstand, Jumbo op 328 meter en SPAR op 486 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Basisschool op 199 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Helmstraat op 41 meter, met buslijnen 3 en 7. Ook de haltes Maastricht, Markt en Maastricht, Vrijthof zijn op loopafstand, met lijnen 3, 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1.173 meter, dus ook het treinverkeer is goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt Binnenstad?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 53% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit en prijzen. De meningen lopen uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
