Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Henegouwerlaan ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 79 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1910 heeft het de charme van een oudere woning, maar wel met de voordelen van een centrale locatie. De vraagprijs van €345.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige en diverse buurt, vlak bij het centrum van Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Meer over de buurt lees je op de pagina over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 326 meter) of de Dirk op 394 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Vrije School Rotterdam West (247 meter) en de Rotterdamse Montessorischool (257 meter). Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, goed bereikbaar voor verder reizen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Lansingerland op Pararius aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is.
Details van deze woning
Henegouwerlaan 36, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
92 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Henegouwerlaan 36, Rotterdam
De vraagprijs van €345.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €522.574 in de buurt. Het appartement is met 79 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het bouwjaar 1910 kan invloed hebben op onderhoudskosten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde personen, drugsdealers en onveiligheidsgevoelens, terwijl een ander de buurt als 'perfecte plek' omschrijft. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 55,1% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De gemeente Rotterdam heeft hierover regels, maar die worden niet in de advertentie genoemd.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt is goed ontsloten, zoals bewoners aangeven.
Een bouwjaar van 1910 betekent dat de woning ouder is en mogelijk onderhoud vergt aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. De advertentie geeft geen details over de staat van onderhoud.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
