Een appartement aan de bosrand in Lemmender
Dit appartement aan de Henri Dunantstraat ligt in Lemmender, een buurt waar het rustig wonen is. Met 89 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 90 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte. De vraagprijs is €175.000. Bekijk ook andere appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 280 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €304,03 per maand. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Lemmender, een rustige buurt
Met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en bijna driekwart van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Meer over de buurt Lemmender.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 156 meter of de Albert Heijn op 225 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is basisschool Titus Brandsma op 356 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 943 meter. De BENU Apotheek Oud-Brunssum is ook dichtbij. De bushalte Brunssum, De Lemmender met lijn 2 en 56 ligt op 243 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 5,2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Brunssum.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €160.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €88.000 naar €160.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 199, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €160.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €175.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €88.000 naar €160.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 280 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €304,03 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is opgericht in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 991 meter, een Jan Linders op 1163 meter en een PLUS op 1543 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 243 meter, met buslijnen 2 en 56. Ook de halte Brunssum, Kennedylaan/Europalaan op 341 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 2, 37, 56 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 5,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Lemmender?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel en geven een indicatie van hoe bewoners hun leefomgeving ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
