Henri Hermanslaan 480
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Geleen-Noord
Dit appartement aan de Henri Hermanslaan 480 ligt in Geleen-Noord, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.227, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het energielabel is C. De inhoud van de woning is 240 m³.
Een buurt met karakter
Met 47% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers is het hier relatief rustig. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Noord heeft 22 koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 842 meter, de Albert Heijn op 1019 meter. Basisschool de Driesprong zit op 630 meter. Huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is 524 meter verderop, de Transmurale Apotheek Orbis MC op 722 meter. Bushalte Geleen, Eindstraat met lijnen 30, 32 en 33 is 140 meter lopen. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 979 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 696 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 480, Geleen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €185.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €359.227 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.467, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Geleen-Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 240 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1960, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij een label C horen.
Hoe is de buurt Geleen-Noord?
Geleen-Noord heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "lekker rustig en alles in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 842 meter, de Albert Heijn op 1019 meter. Basisschool de Driesprong zit op 630 meter. Huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is 524 meter verderop, de apotheek op 722 meter. Bushalte Geleen, Eindstraat met lijnen 30, 32 en 33 is 140 meter lopen. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 979 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 22 koopwoningen te koop in Geleen-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €359.227, de mediaan €299.500. De goedkoopste staat te koop voor €159.000 en de duurste voor €649.000. Dit appartement ligt met €185.000 onder het buurtgemiddelde.
