Stokroosstraat 24
Lindenheuvel, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze hoekwoning uit 1958 staat in Lindenheuvel, een buurt in Geleen waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 253 vierkante meter, biedt deze woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €189.000 ligt opvallend scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het bouwjaar 1958 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar er zijn geen kenmerken opgegeven.
Een buurt met veel voorzieningen
Lindenheuvel telt ruim 7.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Lindenheuvel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: OBS de Duizendpoot ligt op 264 meter en Basisschool 't Heuvelke op 728 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op een kilometer afstand en apotheek Lindenheuvel op 776 meter. Buslijn 3 stopt op 231 meter bij halte Lindenheuvel, Einighauserweg, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 866 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €194.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €146.000 naar €194.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokroosstraat 24, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €189.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €194.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 33% zien, van €146.000 in 2020 naar €194.000 in 2025.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. De woning is gebouwd in 1958, maar het bouwjaar op zich zegt niets over het onderhoud. In de buurt heeft 26,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus label G komt voor in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Lindenheuvel zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Jumbo en Aldi liggen beide op ongeveer 664 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals OBS de Duizendpoot op 264 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 1 kilometer afstand en apotheek Lindenheuvel op 776 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Lindenheuvel, Einighauserweg met lijn 3 op 231 meter, en treinstation Geleen-Lutterade op 866 meter.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner merkt op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn. De buurt telt ruim 7.700 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor de fundering, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is goed om te weten dat wegverkeer de grootste geluidsbron is in deze omgeving.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin, maar het overstromingsrisico door rivieren of zee is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Houben Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De enige beschikbare informatie is het woonoppervlak van 143 m² volgens de BAG-registratie en het perceel van 253 m². Verdere kenmerken, zoals isolatie of verwarming, staan niet in de advertentie.
