Een appartement met karakter aan de Nieuwendijk
Dit appartement aan de Nieuwendijk 42B in Geldrop is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1930 geeft het pand een eigen karakter, terwijl het energielabel B laat zien dat er aan de energiezuinigheid is gedacht. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Geldrop-Mierlo die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 252 m³ en ligt op één woonlaag. De vraagprijs per vierkante meter is €4.605, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Leven in Skandia
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, en een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Skandia heeft een hoog percentage koopwoningen, namelijk 92%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op twee straten verder. Voor de kinderen is er basisschool Vijfblad op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Het Atrium zit om de hoek. De bushalte Geldrop, Kasteel is naast de deur met lijn 24 en 260, en het treinstation Geldrop ligt op tien minuten lopen. Ook het Anna Ziekenhuis is dichtbij, wat handig is voor zorg. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mint Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendijk 42B, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.444 in de buurt. Wel is de woonoppervlakte van 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is met €4.605 juist 23% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.758. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 252 m³. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 29 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Nettorama voor boodschappen, en basisschool Vijfblad voor onderwijs. De huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten om de hoek, en het Anna Ziekenhuis ligt op korte afstand. De bushalte Geldrop, Kasteel is naast de deur met lijnen 24 en 260, en het treinstation Geldrop ligt op 469 meter.
Hoe is de buurt Skandia om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Het merendeel van de woningen is koop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5% van de woningen ook label B.
