Laarstraat 15A
Akert, Geldrop-Mierlo
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Aan de Laarstraat 15A in Geldrop staat dit appartement uit 1992 te koop voor €350.000. Het is een woning in de buurt Akert, een rustige woonwijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 geven. Met een vraagprijs die 42% onder het buurtgemiddelde van €608.273 ligt, is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 218 m³. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De woning is aangeboden sinds 27 augustus 2026 en heeft energielabel C.
Leven in Akert
Akert is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust en de nette mensen in hun deel van de buurt, al ergeren ze zich aan zwerfafval bij de containers. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", een ander vindt het "een mooie wijk, dichtbij de natuur". Op basis van drie beoordelingen komt de buurt tot een 8,06. De buurt Akert ligt in een omgeving waar de meeste woningen voor 1970 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool t Klokhuis zit op 356 meter, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten om de hoek, op ruim 500 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 269 meter. De bushalte Geldrop, Sint Annaziekenhuis is op 75 meter en wordt bediend door lijn 324. Het treinstation Geldrop ligt op 490 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 59%, van €194.000 naar €308.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kranen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laarstraat 15A, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €194.000 naar €308.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 218 m³. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Nettorama op 604 meter, basisschool t Klokhuis op 356 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten op ruim 500 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 269 meter. De bushalte Geldrop, Sint Annaziekenhuis is op 75 meter met lijn 324, en het treinstation Geldrop ligt op 490 meter.
Hoe is de buurt Akert om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Ze waarderen de rust en de nette mensen, maar ergeren zich aan zwerfafval bij containers. Een bewoner noemt het "een veilige en rustige buurt", een ander vindt het "een mooie wijk, dichtbij de natuur".
Is de vraagprijs marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €608.273 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.016, terwijl deze woning op €4.930 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en de inhoud. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
