Een benedenwoning in het hart van Geldrop
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Heuvel, een rustige weg midden in het centrum van Geldrop. Met een vraagprijs van €599.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel in de advertentie, waardoor die gegevens ontbreken. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds eind oktober 2026. Ter vergelijking: appartementen in Geldrop-Mierlo hebben een gemiddelde vraagprijs van €533.321.
Ruimte en indeling op één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 228 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. De inhoud van het appartement is 406 m³.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt dat er veel wordt georganiseerd voor kinderen en ouderen. De buurt Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op 159 meter afstand, of bij Aldi op 545 meter. Basisschool De Vlinder ligt op 478 meter en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 987 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en de BENU Apotheek zitten om de hoek, op 150 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 398 meter loopafstand. Buslijn 260 stopt bij het Weverij museum op 118 meter, en buslijn 320 komt er ook langs bij halte Centrum. Treinstation Geldrop ligt op 816 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan zorg en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 6, Geldrop
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €599.000 ligt 12% boven het buurtgemiddelde van €533.321. Per vierkante meter is het verschil 39%, omdat de makelaar 96 m² opgeeft. De woning is daarmee duurder dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar het is een nieuwbouwappartement op een centrale locatie. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe groot is de woning precies?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer op één woonlaag, met een inhoud van 406 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar wel in het centrum.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Albert Heijn en Nettorama liggen op 159 meter, Aldi op 545 meter. Basisschool De Vlinder is op 478 meter en het Strabrechtcollege op 987 meter. De huisarts en apotheek zitten op 150 meter, het Anna Ziekenhuis op 398 meter. Buslijn 260 stopt op 118 meter en treinstation Geldrop ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils" met een wekelijkse markt en kasteeltuinen. Een ander zegt dat er veel wordt georganiseerd voor kinderen en ouderen. Met 33% 65-plussers is het een buurt met een relatief oudere bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de bouwkundige staat of het energieverbruik moet je deze informatie elders vinden.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een benedenwoning op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit het appartement. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
