Een vrijstaand huis met karakter in Skandia
Aan de Hulst 68 in Geldrop staat een vrijstaande woning uit 1949, een huis met een eigen gezicht in de wijk Skandia. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs is €575.000, en de woning staat te koop in een buurt waar woningen gemiddeld in 19 dagen worden verkocht. Wie meer wil weten over dit type woning in de omgeving, kan kijken naar vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
Een huis met een tuin rondom
De woning heeft een inhoud van 496 m³ en beschikt over een achtertuin van 278 m², een tuin rondom en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt het verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Een wijk met een gemengde bevolking
Met ruim 3.100 inwoners is Skandia een wijk waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, en een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De sfeer is gemoedelijk, met veel georganiseerde activiteiten voor kinderen en ouderen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Skandia.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Nettorama is binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op loopafstand. De huisartsenpraktijk Papenvoort zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Geldrop is iets verder. Met buslijnen 24 en 320 op een paar minuten lopen en treinstation Geldrop op 857 meter, is het openbaar vervoer goed geregeld. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €610.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €367.000 naar €610.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en KIN Makelaars Regio Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulst 68, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €610.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €367.000 naar €610.000, een toename van 66%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 496 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (52 dB Lden), vliegverkeer (28 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 263 meter, en op ongeveer een kilometer zitten nog een Albert Heijn en een Nettorama. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 365 meter en Dalton Kindcentrum Dommeldal op 436 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 347 meter zit bushalte Geldrop, Eindhovenseweg met buslijnen 24 en 320, en op 363 meter halte Geldrop, Papenvoort met dezelfde lijnen. Treinstation Geldrop ligt op 857 meter afstand. Er zijn dus goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1949. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Skandia beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Skandia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de beschikbare cijfers. In de wijk staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €508.714. De mediaanprijs ligt op €489.000. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt.
