Nieuw appartement in het centrum van Geldrop
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Geldrop. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is 475.000 euro voor een appartement van 70 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Geldrop-Mierlo ligt op 533.321 euro.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Nettorama, beide op nog geen 200 meter afstand. Basisschool De Vlinder ligt op ongeveer 500 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Het Anna Ziekenhuis is op loopafstand. Buslijn 260 stopt bij het Weverij museum op 118 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 816 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 6B, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt onder het gemiddelde van 533.321 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningtypes. De mediaan ligt op 485.000 euro. Voor een appartement van 70 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 6.786 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 4.475 euro per vierkante meter. De nieuwbouwstatus en centrale ligging kunnen hierin meespelen.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Deze gegevens komen uit de advertentie en zeggen iets over de staat van de woning, maar een energielabel ontbreekt in de publicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kan toch geluid van verkeer met zich meebrengen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Nettorama liggen beide op 159 meter afstand, en de Aldi op 545 meter. Basisschool De Vlinder zit op 478 meter, en de huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zijn op 150 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 398 meter. Buslijn 260 stopt bij het Weverij museum op 118 meter, en het treinstation Geldrop is op 816 meter.
Wat voor buurt is Centrum in Geldrop?
Centrum heeft 2.845 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils", en een ander waardeert de rust en het groen. De woningvoorraad bestaat voor 55 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens in de woningbeschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
