Hillekensacker 1802
’t Acker, Nijmegen
BuurtEen appartement in t Acker
Dit appartement aan de Hillekensacker 1802 ligt in de buurt t Acker, een rustige woonwijk in Nijmegen. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €350.545 ligt. Het is een koopwoning uit 1983 met energielabel B. Vergeleken met andere appartementen in Nijmegen is dit een scherp geprijsde instap in de wijk.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 41 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft. Het heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en een inhoud van 150 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld door de makelaar.
Leven in t Acker
Met ruim 5.400 inwoners is t Acker een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt t Acker heeft een gemengde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 570 meter of de Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd liggen beide op 456 meter, en het Mondial College op 529 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek iets verder. Bushalte Nijmegen, Hillekensacker 10e str. is op 389 meter met lijnen 2, 402, 602 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillekensacker 1802, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.545. Het is daarmee een relatief voordelige optie in t Acker, waar de prijzen van beschikbare koopwoningen variëren van €269.000 tot €399.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 41 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woonoppervlakte is 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 150 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel dat niet veel ruimte nodig heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen ook label B.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De Jumbo ligt op 570 meter en de Lidl op 1080 meter voor boodschappen. Basisscholen zitten op 456 meter en het voortgezet onderwijs op 529 meter. Bushalte Nijmegen, Hillekensacker 10e str. is op 389 meter met lijnen 2, 402, 602 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt t Acker om in te wonen?
Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." De buurt heeft veel gezinnen en een gemengde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1983, energielabel B en de indeling met 2 kamers. De rest staat niet in de advertentie.
