Zwanenveld 8357
Zwanenveld, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in Zwanenveld
Dit appartement aan de Zwanenveld 8357 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige en groene buurt in Nijmegen. Met een oppervlakte van 56 vierkante meter is het een compacte woning, die volgens de BAG-registratie kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De vraagprijs van 275.000 euro is daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1977 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Zwanenveld
Met ruim 4.600 inwoners is Zwanenveld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "Fijne mooie groene wijk". Een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". De buurt Zwanenveld heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de AH XL op 250 meter en de SPAR op 879 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Dukendonck ligt op 695 meter en de Brede School Prins Maurits op 708 meter. De huisarts zit op 846 meter en de apotheek op 182 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 40 meter, en bushalte Station Dukenburg is op 92 meter met lijnen 2, 3, 6 en meer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 50 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Nooijen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenveld 8357, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 294.667 euro voor koopwoningen in de buurt, maar lager dan de mediaan van 270.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.911 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.223 euro is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is er geen informatie over een tuin of balkon. De woning heeft een oppervlakte van 56 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder AH XL op 250 meter en SPAR op 879 meter. Basisscholen zoals De Dukendonck en Brede School Prins Maurits liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts zit op 846 meter en de apotheek op 182 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 40 meter.
Hoe is de buurt Zwanenveld?
Zwanenveld heeft ruim 4.600 inwoners en is een groene, kindvriendelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander noemt het "een kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". Er zijn wel wat klachten over het winkelcentrum dat al jaren is afgebrand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte en installaties. De reden hiervoor is niet bekend, maar het kan zijn dat de verkoper ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1977, maar het label is vastgesteld op basis van de huidige staat.
Ervaringen van Zwanenveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Statistieken van Zwanenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.667 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €1.050 p/m | €1.050 p/m |
Ervaringen van Dukenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Statistieken van Dukenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.905 | €356.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanenveld 8357, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
