Hillekensacker 1609A
’t Acker, Nijmegen
BuurtEen bovenwoning in t Acker
Aan de Hillekensacker in Nijmegen staat deze bovenwoning uit 1983, een appartement op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €219.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.545, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €106,31 per maand.
De buurt t Acker
Met ruim 5.400 inwoners is t Acker een levendige buurt in Nijmegen, waar veel gezinnen wonen: 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt t Acker heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 564 meter, om de hoek dus, en de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd zitten beide op 436 meter, twee straten verder. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Nijmegen, Hillekensacker 10e str. is op 445 meter met lijnen 2, 402, 602 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een park op 200 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keur & Koop op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillekensacker 1609A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.545. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 11 woningen die te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.660, op basis van de makelaarsopgave van 47 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €106,31 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 564 meter, gevolgd door Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd zitten beide op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs is Mondial College locatie Leuvensbroek op 532 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt t Acker qua samenstelling?
t Acker heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, zoals vermeld in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hillekensacker 10e str. op 445 meter, met buslijnen 2, 402, 602 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is er zowel bus- als treinverbinding in de buurt. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn gebiedsindicaties die je zelf kunt wegen.
