Een appartement in de kerkbuurt van Alblasserdam
Dit appartement op de tweede verdieping staat in de kerkbuurt, een buurt met zo'n 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen. Met drie kamers en 60 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs is €285.000. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Alblasserdam.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement uit 1953 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt.
Leven in de kerkbuurt
De kerkbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Alblasserdam gemiddeld een 8,17 geven voor hun leefomgeving, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt kerkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij PLUS en Lidl om de hoek. Basisschool IKC Het Palet zit naast de deur, en de huisarts en apotheek zijn op loopafstand. De bushalte Alblasserdam, Plantage is vlakbij met lijn 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico voor 2050 is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilmar J. de Haanstraat 25B, Alblasserdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.000. In de kerkbuurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €345.000 en een mediaan van €307.500. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €490.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.593.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 m² op, terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 264 meter, PLUS op 357 meter en Lidl op 378 meter. Ook Albert Heijn ligt op 523 meter en Coop op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal dertig supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Plantage (Perron B) op 97 meter, met buslijn 416. Op 177 meter zit Perron A met lijnen 416 en 489, en op 202 meter Perron C met lijn 489. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht op 5,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Palet zit op 95 meter, Christelijk IKC De Twijn op 275 meter en Christelijk IKC De Schalm op 424 meter. Ook Ds Joannes Beukelmanschool op 656 meter en IKC 't Nokkenwiel op 774 meter zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er 63 scholen te vinden.
