Hobbemalaan 24C20
Bilthoven Noord II · 3723 ES Bilthoven
Een rustig appartement in een bosrijke omgeving
Deze portiekflat aan de Hobbemalaan ligt in Bilthoven Noord II, een buurt waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €419.000 lag dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in De Bilt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €1,39 miljoen lag. Het is een koopwoning uit 1955 met energielabel C. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €857 per maand.
Leven in Bilthoven Noord II
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Bilthoven Noord II geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en zegt zich er veilig te voelen. Een ander is minder positief en spreekt over vervuiling en onveiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Voor kinderen is de Montessorischool Bilthoven op 639 meter en de Van Dijckschool op 855 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de Noorder Apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Bilthoven, Hobbemaflat is op 93 meter en wordt bediend door Flex-lijn. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,5 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder RUYSSENAARS MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hobbemalaan 24C20, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 lag ongeveer 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.387.720 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €6.503, terwijl deze woning op €4.068 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedroeg €857 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal wordt geregeld voor meerdere woningen in het gebouw. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1 kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder de Montessorischool Bilthoven op 639 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Hobbemaflat op 93 meter, die wordt bediend door de Flex-lijn. Op 200 meter zit de halte Bilthoven, Pieter de Hooghflat, ook met Flex-lijn. De halte Bilthoven, Beethovenlaan op 336 meter wordt bediend door buslijn 58. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is kritischer en noemt vervuiling en onveiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden destijds 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €1.387.720 en de mediaanprijs was €1.495.000. De goedkoopste woning stond te koop voor €249.000 en de duurste voor €2.695.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen was 212 m².
