Hobeinstraat 75
Scheldestraat en omgeving, Vlissingen
BuurtEen appartement met karakter in Vlissingen
Dit appartement uit 1925 ligt aan een rustige weg, maar toch midden in het centrum van Vlissingen. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €155.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een achtertuin op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft elektrische verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €50 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 60 m², de makelaar geeft 61 m² op.
Leven in de Scheldestraat e.o.
Met 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". Het is een buurt Scheldestraat e.o. met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 173 meter of de Albert Heijn op 236 meter. De huisarts zit om de hoek op 115 meter en de apotheek op 99 meter. Voor kinderen is er de Archipelschool De Branding op 178 meter. De bushalte Vlissingen, Badhuisstraat met lijn 56 en 58 ligt op 171 meter. Het treinstation Vlissingen is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 553 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 4% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hobeinstraat 75, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €155.000. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €234.655 in de buurt Scheldestraat e.o. De prijs per vierkante meter is €2.541, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m². Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €119.000 tot €429.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een achtertuin op het noordoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft elektrische verwarming. De inhoud is 362 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 14 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting op de gevel van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 173 meter en de Albert Heijn op 236 meter. Verder zijn er de Jumbo en Lidl op 1.294 meter en een AH XL op 1.421 meter. In totaal zijn er 13 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 171 meter, met buslijnen 56 en 58. Ook de haltes Scheldeplein (Centrum) en Scheldestraat liggen op loopafstand. Het treinstation Vlissingen is op 1,8 kilometer afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een achtertuin op het noordoosten. Dat is bijzonder voor een appartement op de derde woonlaag. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en biedt buitenruimte, al is de ligging op het noordoosten. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
