Van Dishoeckstraat 110
Scheldekwartier, Vlissingen
BuurtEen appartement met uitzicht in Scheldekwartier
Dit appartement op de derde verdieping aan de Van Dishoeckstraat 110 ligt in het Scheldekwartier, een buurt in Vlissingen waar je met 1.055 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een rustig leven kunt leiden. De woning uit 1982 heeft een energielabel D en wordt aangeboden voor €167.500. Vergeleken met andere appartementen in Vlissingen is de vraagprijs scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het betreft volle eigendom.
Leven in Scheldekwartier
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Scheldekwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners in de hele gemeente Vlissingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 442 meter of de Aldi op 540 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 481 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 607 meter en de BENU Apotheek op 717 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, P.Krugerstraat op 390 meter met buslijn 56. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €157.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €102.000 naar €157.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sonja Boogaard Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Dishoeckstraat 110, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €167.500 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €157.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €102.000 naar €157.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De inhoud van de woning is 214 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 81% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is uit 1982.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 442 meter en de Aldi op 540 meter. Voor kinderen is er Archipelschool De Branding op 481 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 607 meter en de BENU Apotheek op 717 meter. Het ziekenhuis Admiraal De Ruyter ligt op 971 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, P.Krugerstraat op 390 meter met buslijn 56.
Hoe is de buurt Scheldekwartier om in te wonen?
De buurt heeft 1.055 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, P.Krugerstraat op 390 meter, met buslijn 56. Ook de halte Vlissingen, Scheldestraat op 421 meter en Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 452 meter zijn dichtbij, met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,2 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Van Dishoeckstraat 110 in de buurt Scheldekwartier, in de wijk Binnenstad van Vlissingen. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. Er is vrij uitzicht vanaf de derde verdieping.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €167.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m². Dat komt neer op €2.577 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 68 m² aan, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
