Hofstraat 83
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Hofstraat ligt midden in de levendige Binnenstad van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €425.934 kosten. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage bedraagt €212,34 per maand.
De Binnenstad van Apeldoorn
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt". Een ander zegt: "Buurt is.lekker rustig". De buurt Binnenstad heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 1.163 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 385 meter of Boni op 662 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 674 meter. De huisarts zit op 336 meter en de apotheek is letterlijk naast de deur. Het treinstation Apeldoorn ligt op 410 meter en de bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat is op 33 meter, met lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 83, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.934 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.282, terwijl deze woning €3.734 per m² kost. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Apeldoorn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 250 m³ en is gelegen in het centrum. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 385 meter en Boni op 662 meter. De huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 336 meter en de apotheek is op 27 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 674 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 410 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Buurt is.lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat er overlast kan zijn door verkeer en hondenpoep. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.163 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënter energieverbruik.
Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €212,34 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 33 meter van de bushalte Apeldoorn, Hoofdstraat, waar lijnen 1, 10, 12, 21, 43, 108, 206, 302, 519 en 802 stoppen. Het treinstation Apeldoorn ligt op 410 meter, waardoor je snel op het spoor kunt stappen. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Amaliapark op 195 meter.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.770 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €1.123 p/m | €1.032 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.877 | €406.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.135 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstraat 83, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
