Stationsstraat 91
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen appartement in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Stationsstraat 91 ligt midden in de Binnenstad van Apeldoorn, een buurt die leeft. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 275.000 euro ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 410.575 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het appartement is gebouwd in 1963 en heeft energielabel B. Wie meer wil weten over appartementen in Apeldoorn, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De advertentie geeft geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wel is bekend dat het om een appartement uit 1963 gaat met een woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het appartement is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
De Binnenstad als thuisbasis
De Binnenstad is met ruim 6.000 inwoners een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 66 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over "asociale jeugd" en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Binnenstad heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 400 meter, Lidl op 600 meter en Dirk op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 400 meter, en de huisarts zit op 400 meter afstand. De apotheek is nog dichterbij, op 250 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 400 meter, en bushaltes aan de Hoofdstraat en het Marktplein zijn op 250 en 350 meter, met lijnen als 1, 10, 12 en 21. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RSH Makelaars & Financieel Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 91, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 410.575 euro in de Binnenstad. Per vierkante meter is de prijs 3.526 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.107 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar het appartement is met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1963, het energielabel B en de woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de Binnenstad heeft 25 procent van de koopwoningen energielabel B, en 35 procent heeft label A of A+. De energiekosten bij label B zijn over het algemeen lager dan bij minder zuinige labels.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen meting op de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving, zonder oordeel over de ervaren hinder.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 800 meter vind je meerdere supermarkten. Albert Heijn zit op 400 meter, AH to go op 400 meter, Lidl op 600 meter, Dirk op 650 meter en Dekamarkt op 780 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed lopend te doen. In de hele omgeving van 5 kilometer zijn 33 supermarkten te vinden, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Apeldoorn ligt op 400 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij: de halte Apeldoorn, Hoofdstraat op 250 meter met lijnen 1, 10, 12, 21 en meer, en de halte Apeldoorn, Marktplein op 340 meter met lijnen 2, 8, 13, 14 en meer. Ook de bushalte bij het station is op 450 meter bereikbaar. Het OV-aanbod is daarmee uitgebreid.
Wat voor buurt is de Binnenstad in Apeldoorn?
De Binnenstad telt ruim 6.000 inwoners, waarvan 66 procent alleenstaand is. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 40 procent, gevolgd door 65-plussers met 21 procent. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over zwerfafval en overlast.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Kindcentrum Apeldoorn voor basisonderwijs zit op 400 meter, OBS De Parkenschool op 780 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 870 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gymnasium Apeldoorn op 890 meter te vinden. Ook is er een kinderdagverblijf op 900 meter afstand. Binnen 5 kilometer zijn in totaal 79 scholen beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Deze indicatie is op gebiedsniveau bepaald en is geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement. Het is een feitelijke weergave van het risico zoals dat voor de omgeving is vastgesteld.
