Emmerhout, Emmen
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtweg ligt in Emmerhout, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,06 geven voor hun leefomgeving. Met 4 kamers en 91 m² woonoppervlak is dit een fijn uitgangspunt. De vraagprijs van €215.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €380.969, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Emmen.
Deze portiekflat op de 2e woonlaag heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het appartement is onderdeel van een VvE met een bijdrage van €249,54 per maand. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel F.
Met ruim 7.000 inwoners en veel groen, is Emmerhout een levendige buurt. Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk". Een ander noemt het "een heel goede buurd". De buurt heeft een gemiddelde score van 8,06 op basis van drie beoordelingen. Meer over Emmerhout.
De Lidl ligt op 75 meter, de Jumbo op 148 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 279 meter: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Emmen, Winkelcentrum Emmerhout met lijn 42 en 92 is op 42 meter. Het treinstation Emmen ligt op 2,5 km. De gemeente Emmen heeft verder alles wat je nodig hebt.
De WOZ-waarde is €169.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €102.000 naar €169.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Karen Frieling Woonhuismakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houtweg 158, Emmen
De vraagprijs van €215.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €169.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €102.000 naar €169.000.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 2e woonlaag met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 289 m³.
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
De Lidl ligt op 75 meter en de Jumbo op 148 meter. Er zijn twee basisscholen op 279 meter: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Emmen, Winkelcentrum Emmerhout met lijn 42 en 92 is op 42 meter.
Emmerhout heeft ruim 7.000 inwoners en veel groen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk". Een ander noemt het "een heel goede buurd".
De VvE-bijdrage is €249,54 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €380.969, terwijl deze woning €215.000 kost. Dat is 44% lager. De mediaanprijs is €244.500. Er zijn 16 woningen te koop in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
een heel goede buurd
De buurt is over het algemeen rustig hier en daar een drugsgebruiker maar dat heb je overal wel. Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen. Er is ook aan de kinderen gedacht dat is ook altijd fijn en we zijn om ringt door bos dus hou je van een wandeling of heb je honden dan kun je heerlijk zo het bos in wat wil een mens nog meer Min punt: is dat de woningbouw niet kijkt wat voor mensen ze plaatsen want ik heb bijvoorbeeld naast mij een gigantische overlast veroorzaker zitten zwaar hard drugs verslaafd 13 jaar vast gezeten en tbser of ex tbser man is 53 jaar nooit op zich zelf gewoont en word zomaar zonder begeleiding op zich zelf gegooid en dat is natuurlijk vragen om problemen, ik woon er nu 19 maanden naast doe geen oog dicht s,nachts omdat hij dan leeft en de woningbouw geeft aan dat ze niet weten wat ze er mee moeten en politie Emmen komt niet eens omdat ze na onze mening gewoon weg bang voor hem zijn. Dit is het enige min punt maar dat zal wel landelijk wezen als je ook op tv kijkt dat organisaties en woning stichtings en politie langs elkaar heen werkt en dat daar door hulp vaak veel te laat komt. Voor de rest woon ik hier met veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.200 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.808 | – |
| Huurprijs | €1.289 p/m | €1.222 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
een heel goede buurd
De buurt is over het algemeen rustig hier en daar een drugsgebruiker maar dat heb je overal wel. Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen. Er is ook aan de kinderen gedacht dat is ook altijd fijn en we zijn om ringt door bos dus hou je van een wandeling of heb je honden dan kun je heerlijk zo het bos in wat wil een mens nog meer Min punt: is dat de woningbouw niet kijkt wat voor mensen ze plaatsen want ik heb bijvoorbeeld naast mij een gigantische overlast veroorzaker zitten zwaar hard drugs verslaafd 13 jaar vast gezeten en tbser of ex tbser man is 53 jaar nooit op zich zelf gewoont en word zomaar zonder begeleiding op zich zelf gegooid en dat is natuurlijk vragen om problemen, ik woon er nu 19 maanden naast doe geen oog dicht s,nachts omdat hij dan leeft en de woningbouw geeft aan dat ze niet weten wat ze er mee moeten en politie Emmen komt niet eens omdat ze na onze mening gewoon weg bang voor hem zijn. Dit is het enige min punt maar dat zal wel landelijk wezen als je ook op tv kijkt dat organisaties en woning stichtings en politie langs elkaar heen werkt en dat daar door hulp vaak veel te laat komt. Voor de rest woon ik hier met veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.200 | €249.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.808 | – |
| Huurprijs | €1.289 p/m | €1.222 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Houtweg 158, Emmen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
