Hudsonlaan 84
De Schutskamp, Den Bosch
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in De Schutskamp
Dit appartement aan de Hudsonlaan ligt in De Schutskamp, een buurt in Den Bosch waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €310.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €464.417, wat het scherp geprijsd maakt binnen het huidige aanbod van appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
Met bijna 5.000 inwoners is De Schutskamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "Goed genoeg" en waardeert de nabijheid van natuurgebied de Moerputten. De buurt De Schutskamp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 400 meter, Jumbo op 600 meter en Albert Heijn op 850 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en Jeroen Bosch Apotheek zitten op loopafstand, net als het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De bushalte Boschmeersingel met lijn 4 en 250 is om de hoek, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PAS VERHUURT & VERKOOPT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hudsonlaan 84, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €464.417. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is €382.242, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. De prijs per vierkante meter is €4.247, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 242 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 1967.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner noemt in een review wel "veel geluidsoverlast".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 400 meter, Jumbo op 600 meter en Albert Heijn op 850 meter. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en Jeroen Bosch Apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is ook dichtbij. De bushalte Boschmeersingel met lijn 4 en 250 is op 280 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Schutskamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "Goed genoeg" en waardeert de nabijheid van natuurgebied de Moerputten en winkelcentrum de Helftheuvel.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Boschmeersingel op 280 meter, met lijn 4 en 250. Op 400 meter ligt de halte Vlijmenseweg met meerdere lijnen. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,6 kilometer afstand.
