Hugo de Vriesweg 17
Haren-Noord · 9751 PP Haren Gn
Een appartement op de derde verdieping in Haren-Noord
Dit appartement aan de Hugo de Vriesweg 17 ligt in Haren-Noord, een buurt met ruim 3.900 inwoners en een mix van leeftijden. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 was de prijs volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Het is een koopwoning uit 1963 met energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vond hier een optie op de derde verdieping. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 214 m³. Het is een appartement met één woonlaag, dus alles is op één niveau bereikbaar.
Leven in Haren-Noord
Met bijna 4.000 inwoners en een kwart van de bewoners onder de 15 jaar, is dit een buurt met gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat", terwijl een ander de "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig" waardeert. De buurt Haren-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 71% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 491 meter of de Albert Heijn op 561 meter, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 298 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord ligt op 864 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Kromme Elleboog met lijn 51 op 289 meter, en het treinstation Haren ligt op 648 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €246.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €139.000 naar €246.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 23 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1963 stamt en 78% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress is ook laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Vriesweg 17, Haren Gn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €246.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 lag 8% boven deze waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 77% gestegen, van €139.000 naar €246.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag, dus alle ruimtes zijn op hetzelfde niveau. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 214 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, en 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 491 meter en de Albert Heijn op 561 meter, beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op 298 meter, en het ziekenhuis UMCG-Beatrixoord ligt op 864 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Kromme Elleboog met lijn 51 op 289 meter, en het treinstation Haren ligt op 648 meter.
Hoe is de buurt Haren-Noord?
Haren-Noord heeft ruim 3.900 inwoners, met een kwart onder de 15 jaar en 23% van 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en een nette straat", terwijl een ander de "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig" waardeert. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. Het is een indicatie van de energiezuinigheid, en bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de staat van isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De indicaties gelden voor het adres en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
