Een appartement met karakter in Laakkwartier-West
Aan de Hugo Verrieststraat 106 in Den Haag staat dit appartement uit 1933, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden en een voortuin. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." De buurt Laakkwartier-West heeft een gemengd karakter, met veel jongeren en studenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 419 meter of de PLUS op 956 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,1 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 394 meter. De bushalte Ledeganckplein met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 100 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk is op 709 meter. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KOCH Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo Verrieststraat 106, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €311.942. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.077, terwijl deze woning op €4.795 per m² zit. Het is een van de 52 woningen die momenteel te koop staan in Laakkwartier-West.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden en een voortuin. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 419 meter en de PLUS op 956 meter. De apotheek is op 394 meter en de huisarts op 2,1 kilometer. De bushalte Ledeganckplein met lijnen 22, 29 en 22A ligt op 100 meter, en treinstation Den Haag Moerwijk is op 709 meter. Er zijn ook scholen in de omgeving.
Hoe is de buurt Laakkwartier-West?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
