Huis te Landelaan 40
Huis te Lande, Rijswijk
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in Huis te Lande
Dit appartement aan de Huis te Landelaan 40 ligt in de wijk Huis te Lande, een rustige woonwijk in Rijswijk. Met een vraagprijs van €339.000 is dit volgens de berekening een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is een portiekflat en wordt aangeboden via Thuismakelaar op Funda. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rijswijk, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De portiekflat heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €205,08 per maand. De woonoppervlakte is 79 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De buurt Huis te Lande
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt Huis te Lande heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij PLUS op een kilometer afstand. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. De huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 670 meter. De bushalte Van Vredenburchweg ligt op 50 meter met de lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Rijswijk is op 765 meter lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €229.000 naar €317.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuismakelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 40, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €317.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €229.000 naar €317.000, een toename van 38%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 79 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €205,08 per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB en van vliegverkeer 24 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Hoogvliet-supermarkt op ongeveer 600 meter en een PLUS op een kilometer. De huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 670 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 700 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 765 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Vredenburchweg op 47 meter, met de lijnen 22, 29 en 22A. Op 422 meter ligt halte Generaal Spoorlaan met dezelfde lijnen. Treinstation Rijswijk is op 765 meter lopen. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties worden hier niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Huis te Lande?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €205,08 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
