Huis te Landelaan 40
Huis te Lande, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Huis te Lande
Dit appartement aan de Huis te Landelaan 40 in Rijswijk is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1962 geeft het een bepaalde uitstraling, en met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van 339.000 euro is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Rijswijk.
De indeling van dit appartement
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en een inhoud van 253 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft geen details over de indeling van de kamers of eventuele buitenruimte, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Leven in Huis te Lande
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel leert kennen. Een bewoner vertelt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander vult aan: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. De buurt Huis te Lande heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op ongeveer 600 meter, of bij de PLUS op een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden. De huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande is op 671 meter. De bushalte Van Vredenburchweg is op 47 meter, met de lijnen 22, 29 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 765 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw uit 1962 stamt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 40, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 339.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Rijswijk is deze prijs marktconform, zo blijkt uit de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 4.291 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit appartement voor jou de juiste keuze is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De totale inhoud is 253 kubieke meter en het woonoppervlak is 79 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiegegevens.
Hoe is het wonen in de buurt Huis te Lande?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren". De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 633 meter en een PLUS op 1010 meter. De huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 671 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisscholen op ongeveer 700 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 765 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Vredenburchweg ligt op 47 meter en wordt bediend door de lijnen 22, 29 en 22A. Ook de Generaal Spoorlaan is op 422 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Rijswijk ligt op 765 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De exacte bestemmingen en frequenties van de bussen worden niet vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw uit 1962 stamt. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning.
